2010年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试题及答案（5）(2)

　　二、多选题：

　　1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）

　　A、以人为本和对人的关怀

　　B、明确目标使用者群体

　　C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

　　D、针对目标使用者群体设计

　　标准答案：B、C、D

　　解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则

　　2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：

　　A、竞争者的强弱

　　B、竞争者与本企业的相似程度

　　C、竞争者表现的好坏

　　D、竞争者在市场中的地位

　　标准答案：A、B、C

　　解析：主要是根据前三种情况。

　　3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为（ ）

　　A、习惯性购买行为

　　B、寻求多样化购买行为

　　C、化解不协调购买行为

　　D、复杂购买行为

　　标准答案：A、B、C、D

　　4.房地产市场分析的内容包括（ ）

　　A、宏观因素分析

　　B、市场供求分析

　　C、地域情况分析

　　D、相关因素分析

　　标准答案：A、B、D

　　解析：地域情况分析包含在宏观因素分析之内。