2010年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试题及答案（5）

2010年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试题及答案（5）

　　一、单选题：
　　1.根据消费者（ ）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

　　A、购买方式

　　B、购买行为

　　C、购买能力

　　D、购买时机

　　标准答案：B

　　解析：根据消费者购买行为的差异。

　　2.居民购买住宅的行为属于（ ）

　　A、习惯性购买行为

　　B、寻求多样化购买行为

　　C、化解不协调购买行为

　　D、复杂购买行为

　　标准答案：D

　　解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。

　　3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）

　　A、供给分析

　　B、需求分析

　　C、竞争分析

　　D、相关因素分析

　　标准答案：A

　　解析：属于市场供求分析中的供给分析。

　　4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）

　　A、供给分析

　　B、需求分析

　　C、竞争分析

　　D、市场占有率分析

　　标准答案：B

　　解析：属于市场供求分析中的需求分析。