2011房地产估价师《经营与管理》VIP试题1

2011房地产估价师《经营与管理》VIP试题1

1.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为( 　)阶段。

A.投资机会研究

B.预可行性研究

C.初步可行性研究

D.详细可行性研究

答案：A

2.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在( 　)以下。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

答案：B

3.详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到( 　)。

A.±5%

B.±10%

C.±15%

D.±20%

答案：B

4.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于(　)的租金。

A.50个月

B.100个月

C.10个月

D.10年

答案：B

5.按( 　)细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场。

A.交易形式

B.用途

C.目标市场

D.存量增量

答案：D