2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题9

2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题9

1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。( )

2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。( )

3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。( )

4、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金。( )

5、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。( )

6、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成。( )

7、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。( )

8、某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。( )

9、抵押人可以占用已抵押的房地产;抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。( )

10、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。( )

11、根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。( )

12、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。( )

13、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。( )

14、我国对建设工程开工实行施工许可制度。( )

参考答案：1、错 2、错 3、对 4、错 5、对 6、对 7、对 8、对 9、对 10、对 11、错 12、错 13、对 14、对