2011年房地产估价师考试大纲《经营与管理》第八章

2011年房地产估价师考试大纲《经营与管理》第八章

第八章 房地产开发项目可行性研究

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对可行性研究基本概念以及房地产开发项目可行性研究的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 可行性研究概述

一、可行性研究的含义和目的

二、可行性研究的作用

(一)申请项目核准的依据

(二)项目投资决策的依据

(三)筹集建设资金的依据

(四)开发商与有关各部门签订协议、合同的依据

(五)下阶段规划设计的依据

三、可行性研究的依据

四、可行性研究的工作阶段

(一)投资机会研究

(二)初步可行性研究

(三)详细可行性研究

(四)项目评估与决策

第二节 可行性研究的内容与步骤

一、可行性研究的内容

(一)项目概况

(二)开发项目用地的现状调查

(三)市场分析和建设规模的确定

(四)规划设计方案的选择

(五)资源供给条件分析

(六)环境影响评价

(七)项目开发组织机构和管理费用的研究

(八)开发建设计划的编制

(九)项目经济及社会效益分析

(十)结论及建议