2011年房地产估价师考试大纲《经营与管理》第十章

2011年房地产估价师考试大纲《经营与管理》第十章

第十章 物业资产管理

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理、房地产资产管理等概念及工作内容以及收益性物业租金确定和费用测算方法的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 物业资产管理的内涵

一、物业管理

二、设施管理

三、房地产资产管理

四、房地产组合投资管理

第二节 物业管理的内容

一、制定物业管理计划

(一)确立目标

(二)检查物业质量状况

(三)形成租金方案和出租策略

(四)提出预算(包括管理费)

(五)签订物业服务合同

(六)物业管理记录和控制

二、加强市场宣传

三、制定租金收取办法

四、物业的维修养护

五、安全保卫

六、协调与业主和租户的关系

七、进行物业管理组织与控制.