2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题35

2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题35

1.某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着( 　)风险。

A.收益现金流资本价值

B.购买力

C.购买力

D.政策

2.房地产资产的物业类型主要包括( 　)。

A.居住物业

B.仓储物业

C.工业物业

D.特殊物业

E.商用物业

3.对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

A.租金收入减少

B.附加支出增加

C.物业资本价值下降

D.运营成本下降

4.房地产开发贷款包括( 　)。

A.土地购置贷款

B.建设贷款

C.按揭贷款

D.土地储备贷款

E.土地开发贷款

5.开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

A.提高开发

B.分散开发风险

C.降低开发成本

D.筹措建设资金

答案1：BCD　2：ACDE　3：AC　4：ABE　5：BD