房地产估价师考试《经营与管理》复习试题24

房地产估价师考试《经营与管理》复习试题24

1.某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为(　 )万元。

A.23.75

B.24

C.23

D.23.69

答案：D

2.房地产估价原则包括(　 )。

A.独立;

B.客观;

C.公正;

D.守法;

E.自律。

答案：A,B,C

3.目前，我国土地使用权出让的主要方式有(　 )。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.自由买卖

答案：A,B,C,D

4.招标出让土地使用权是指市.县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的(　 )参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

A.自然人

B.法人

C.其他组织

D.房地产开发企业

E.外国政府

答案：A,B,C,D

5.土地使用权转让，是指房地产权利人通过(　 )方式将其房地产转移给他人的行为。

A.买卖

B.互换

C.房地产出资

D.作价人股

E.偿还债务(抵债)等

答案：A,B,C,D