房地产估价师考试《经营与管理》复习试题26

房地产估价师考试《经营与管理》复习试题26

1.对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的( 　)。

A.差别化

B.同质化

C.多样化

D.独特性

答案：A

解析：对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化。

2.物业管理工作中的每一部分工作，都应以( 　)为中心。

A.物业的保值增值

B.满足当前的租户和新租户

C.物业的安全

D.实现物业的管理目标

答案：B

解析：物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。

3.由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过( 　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过2年。

4.可行性研究报告中，一般不包括( 　)。

A.封面

B.摘要

C.初步设计方案

D.附表

答案：C

解析：初步设计在可行性研究阶段后。

5.某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为( 　)。

A.30000件

B.21400件

C.21800件

D.15600件

答案：B