2010年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试题及答案（6）(2)

　　二、多选题：

　　1.分析市场趋势，通常包括三个步骤（　）

　　A、宏观环境预测

　　B、行业预测

　　C、企业的销售预测

　　D、产品预测

　　标准答案：A， B， C

　　解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行业预测；最后是企业的销售预测。

　　2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（　）

　　A、细分市场通常能够吸引好几位竞争对手

　　B、弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手

　　C、细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者

　　D、弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

　　标准答案：A， D

　　解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。

　　3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　）的模式。

　　A、同质偏好

　　B、同形偏好

　　C、集群偏好

　　D、分散偏好

　　标准答案：A， C， D

　　解析：三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（　）

　　A、优越性

　　B、固定性

　　C、可支付性

　　D、独特性

　　标准答案：A， C， D

　　解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。