2010年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试题及答案（4）(2)

　　2.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

　　A.金融业的发展。

　　B.信息、通讯技术水平的提高。

　　C.生产方式和工作方式。

　　D.自然环境的变化。

　　标准答案：A， B， C， D

　　解析：还包括自然环境的变化和政治制度的变迁两项。

　　3.政府宏观调控房地产市场的手段包括

　　A.土地供应计划

　　B.地价的杠杆作用

　　C.诚信建设

　　D.税收政策

　　标准答案：A， B， D

　　解析：宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。来源：考试大

　　三、判断题：

　　1.影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。

　　标准答案：错误

　　解析：不含个别因素。

　　2.投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。

　　标准答案：错误

　　解析：正好相反。

　　3.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。

　　标准答案：错误

　　解析：属于三级市场。