房地产估价师2011年开发经营与管理12

房地产估价师2011年开发经营与管理12

1.开发商的主要合同关系通常包括(　　)等。

A.保险合同

B.分包合同

C.销售合同

D.勘察设计合同

E.加工合同

2.某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的(　　)。

A.损益表

B.资金

C.资本金现金流量表

D.全投入现金流量表

3.债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。(　　)

A.对

B.错

4.内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。(　　)

A.对

B.错

5.随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是(　　)。

A.金融业的发展

B.信息、通讯技术水平的提高

C.生产方式和工作方式的转变

D.经济巨头市场投资的变动

答案：1.CD　2.D　3.B　4.B　5.D