2011年《鉴证理论与实务》辅导之建筑物价格鉴证(6)

2011年《鉴证理论与实务》辅导之建筑物价格鉴证(6)

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　　1、预决算调整法

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　　预决算调整法，是以当期工程量作为计算依据，用线性单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置成本方法。 #

　　需要调整的项目：

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　　1、三材差价：钢材、木材和水泥

　　2、地材差价 #

　　3、人工费和机械费的调整 #

　　4、其他直接费调整

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　　由于预决算调整法是以价格鉴证对象预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定估算价格的，因此，此法是以建筑物原工程量是合理的为架设前提的。用预决算奥整法进行价格鉴证，必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料。

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　　重编预算法 #

　　工作量大，费时，适合结构简单的建筑物