2011年《鉴证理论与实务》辅导之建筑物价格鉴证(5)

2011-08-12 来源：互联网作者：第一考试网

2011年《鉴证理论与实务》辅导之建筑物价格鉴证(5) #

　　四、建筑物价格鉴证的成本法

　　一、掌握：建筑物重置成本的构成和预决算调整法、重编预算法、价格指数调整法、类比法等测算重置成本的方法。 #

　　建筑物价格鉴证的成本法是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本，在加减由于由于损耗造成的贬值，最后的得出建筑物的误算价值。主要涉及到四个基本因素：建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值 #

　　重置成本的构成 #

2010《鉴证理论与实务》辅导：建筑物价格鉴证(5)