2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题13

2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题13

1、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有(　 )。

A.宣布转让协议无效

B.没收转让所得

C.罚款

D.地上建筑物收归国有

E.警告

2、我国土地使用权出让可以采取(　 )方式

A.征用

B.划拨

C.拍卖

D.招标

E.协议

3、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行(　 )

A.市场价

B.政府指导价

C.政府定价

D.经营者定价

E.优惠价

4、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润(　 )等构成。

A.投资

B.投资利息

C.保险费

D.管理费

E.税金

5、在发生(　 )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。

A.承租人擅自转租房屋

B.承租人改变房屋用途

C.经承租人同意房屋所有权发生转移

D.租人利用房屋进行违法活动

E.承租人拖欠租金累计6个月以上

答案1、ACDE　2、ABE　3、ADE　4、ABDE　5、ABCD