2011年房地产估价师基本制度与政策VIP班试题4

2011年房地产估价师基本制度与政策VIP班试题4

1、下列房屋租赁政策目前还可使用的有(　 )。

A.对于公房租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在城市人民政府规定的租房证明和身份证明(法人单位介绍信)。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》。承租人必须持有身份证明

B.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

C.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

D.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

E.对于在划拨土地上建设的房地产是不可以进行租赁的

2、国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有(　 )。

A.注册资本5000万元以上

B.从事开发房地产经营时间5年以上

C.近三年累计竣工建筑面积5万m2以上，质量合格率为100%

D.中级职称以上管理人员20人以上

E.公司固定资产价值达到8000万元

3、房地产估价师注册管理工作由(　 )负责，继续教育培训工作由(　 )负责。

A.建设部;国土资源部

B.建设部行政主管部门;土地行政主管部门

C.人事部;房地产行政主管部门

D.建设部;中国房地产估价师学会

4、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。(　 )

A.对

B.错

5、县级以上人民政府土地行政管理部门在收到征地申请(　 )天之内拟用地转用、补充耕地、征地、供地等方案。

A.20

B.30

C.40

D.50

答案：1、ABCD 2、ABD 3、D 4、A 5、B