2012年造价工程师考试《案例分析》真题及答案(网友版)

2012年造价工程师考试《案例分析》真题及答案(网友版)

第一题：
　　项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税25%，营业税金及附加6%。
　　问题：
　　1、计算年折旧
　　2、计算运营期第一二年的还本付息额
　　3、计算运营期第一二年总成本费用
　　4、第一年能否归还贷款，计算并说明
　　5、正常年份的总投资收益率

　　答案：
　　1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27万
　　第二年利息：（1800/2+27+1800/2*50%）*6%=82.62万元
　　利息合计：109.62
　　固定资产原值：3000+109.62=3109.62万元
　　年折旧：3109.62*（1-5%）/8=369.27万元
　　2、第一二年每年还本付息额：（1800+109.62）*（A/P,6%,4)=1909.62*0.06*1.06^4/(1.06^4-1)=551.10万元
　　其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58万元
　　还本：551.10-114.58=436.52万元
　　第二年付息：（1909.62-436.52）*6%=88.39万元
　　还本：551.10-88.39=462.71万元
　　3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85万元
　　第二年：680+369.27+88.39=1137.66万元
　　4、经营收入：1500*80%=1200万元
　　利润总额：1200*（1-6%）-1027.85=100.15
　　所得税：100.15*25%=25.04
　　息税前利润：100.15+114.58=214.73
　　偿债备付率：（214.73+369.27-25.04）/551.10=1.01>1
　　偿债备付率>1可以归还贷款
　　5、以第二年为计算期
　　息税前利润：1500*（1-6%）-1137.66+88.39=360.73
　　总投资：3109.62+300=3409.62
　　总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%
第二题
　　设备购置方案有三：

试题三：
　　某国有投资项目，业主委托招标代理机构公开招标，招标过程中发生以下事件：
　　事件1：招标代理机构发售招标文件到停止发售招标文件为10天，业主要求投标有效期从开始发售招标文件起算，投标有效期30天。
　　事件2：招标代理人已经根据（------）制订了招标控制价，招标人要求招标代理人下调招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价。
　　事件3：招标人为减少变更，要求招标代理人在编制招标文件的合同条款时，不得有针对市场价格波动的调价条款。
　　事件4：招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场，并口头解答潜在投标人提出的疑问。
　　问题：
　　1、事件1中做法有何不妥，说明理由
　　2、事件2中做法有何不妥，说明理由
　　3、事件3中做法有何不妥，说明理由
　　4、事件4中做法有何不妥，说明理由
　　5、评标中，评标委员会发现某投标人报价明显低于其他投标人报价，应如何处理

　　答案：
　　1.不妥之处：1）投标有效期自开始发售招标文件之日起计算不妥，理由：投标有效期应从投标截止时间起开始计算。2）投标有效期为30天不妥，理由：一般项目投标有效期为60~90天，大型项目为120天左右