（39页珍藏版）第二章工程造价的构成

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1、工程造价管理讲义第二章第二章安装工程造价的安装工程造价的构成构成核心内容：总投资及安装工程造价的构成设备及工用具添置成本的构成与估算建筑工程成本构成与估算安装工程建设其他成本构成预备费、建设期借贷本息估算安装工程造价管理讲义第一节第一节概概述述一、建设项目投资的构成一、建设项目投资的构成（一）建设项目总投资概念见P27。生产性建设项目总投资构成：固定资产投资和流动资金（铺底流动资金=流动资金30%）非生产性建设项目总投资构成：固定资产投资。安装工程造价管理教案（二）静态投资与动态投资静态投资概念见P27。静态投资组成：建设项目前期安装工程费、建筑工程费、设备和工用具添置费、工程建设其他成本、基本

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2、预备费。动态投资概念P28。1.动态投资组成：静态投资部份、建设期借贷本息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税金以及汇率变动部份。安装工程造价管理讲义二、工程造价的构成二、工程造价的构成P28图21。其中，建筑工程费有误。其中2023年工程造价课件，前期安装工程费概念见P28。安装工程造价管理讲义第二节第二节设备及工用具设备及工用具添置成本的构成与估算添置成本的构成与估算设备及工用具添置成本概念：由设备添置成本和工用具及家居添置成本组成。设备添置费达到固定资产标准的设备、工用具及家居的成本。设备添置费=设备原价+设备运费用工用具及生产家居添置费未达到固定资产标准的设备、工用具及家居的成本。工用具及生产家居添置

3、费设备添置费（1+费率）安装工程造价管理讲义一、设备原价估算：一、设备原价估算：设备分国产设备和进口设备两种。（一）国产设备原价的构成及估算国产设备原价概念见P29。构成：分国产标准设备和国产非标准设备。安装工程造价管理讲义国产标准设备原价通常选用带有备件的出厂价。国产非标准设备原价估算方式有四种：费用估算估价法扩大定额估价法类似设备估价法概数指标估价法安装工程造价管理教案（二）进口设备原价的构成与估算（二）进口设备原价的构成与估算进口设备原价概念：进口设备的抵岸价。进口设备的交货模式：三种。通常选用装运港交货模式。有FOB价、运费在内价、CIF价。进口设备的构成及估算选用FOB价时，构成：安装工程 #

4、造价管理讲义进口设备添置费=CIF+外贸手续费+中行手续费+关税+消费税+增殖税+海关监管手续费汽车添置手续费其中：到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际邮费+货运寿险费详细估算见P31。安装工程造价管理讲义二、设备运费用的确定二、设备运费用的确定设备分国产与进口两种。构成：四部份。见P32。估算：设备运费用=设备原价运费用率安装工程造价管理讲义案例：某拟建项目计划从美国引入某规格数控铣床若干台，每台铣床净重为82吨，FOB价为8.6万港元，人民币外汇价1：6.83元人民币。数控铣床货运费费率为103欧元/吨，货运寿险费率按0.266%估算，进口关税执行最低降价税赋，让利税赋为10% #

5、，增值税赋为17%，中行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，设备运费用率为2%。请对单台铣床设备进行估价。安装工程造价管理讲义第三节第三节建筑工程建筑工程成本构成与估算成本构成与估算建筑工程成本包括：建筑安装工程费和工程费。建筑安装工程费概念见P34。工程费概念见P34。现行建筑工程成本构成：直接费、间接费、利润和费用。用书P34图2-2。或拜见广东省建设安装工程施工取费定额P15。安装工程造价管理讲义一、直接费直接费安装工程的直接费用。由直接安装工程费和举措费组成。（一）直接安装工程费施工过程中浪费的构成安装工程实体的各项成本2023年工程造价课件，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费概念及构成。

6、材料费概念见。构成：安装工程造价管理讲义材料原价、材料运费用、运输耗损费、采购及保管费、检验实验费。施工机械使用费概念及构偏见。直接安装工程费的估算：直接安装工程费=人工费+材料费+施工机械使用费其中：人工费=（工日消耗量日薪资总价）安装工程造价管理讲义材料费=（材料消耗量材料基价）+检测实验费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班基价）现行决算编制时直接安装工程费的估算方式：P36。两种：实物法和总价法。安装工程造价管理教案（二）举措费为完成安装工程项目施工，发生于该安装工程施工前和施工过程中非安装工程实体项目的成本。1.构成：技术举措费和组织举措费。安装工程造价管理讲义环境保护费文明施工费安全施工费临时设 #

7、施费夜晚施工费二次搬邮费安装工程造价管理讲义小型机械设备进上场及安拆费水泥和箍筋水泥模版及托架费脚手架费已建成程及设备保护费施工排水、降水费安装工程造价管理讲义环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬邮费均按直接安装工程费相关费率估算。临时设施费有三部份组成：周转使用临建一次性使用临建、其他临时设施。临时设施费=（周转使用临建+一次性使用临建）（1+其他临时设施所占比列）举措费的估算安装工程造价管理讲义夜晚施工提高费夜晚施工提高费=（1-协议工期定额工期）直接安装工程费中的人工费总计平均日薪资总价每工日夜晚施工费支出小型机械设备进上场及安拆费小型机械设备进上场及安拆费=一次进上场及安拆费年平均安拆次数年

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8、工作台班安装工程造价管理教案水泥和箍筋水泥模版及托架费（1）模版及托架费=模版折旧量模版售价+支、拆、运输费（2）出租费=模版使用量使用日期出租售价+支、拆、运输费脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费=脚手架折旧量脚手架售价+搭、拆、运输费安装工程造价管理教案（2）出租费=脚手架每周房租搭设周期+搭、拆、运输费已建成程及设备保护费已建成程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费施工排水、降水费排水降雨费=排水降雨机械台班费排水降雨周期+排水降雨使用材料费、人工费安装工程造价管理教案二、间接费二、间接费概念。由养路费、企业管理费组成。（一）养路费政府和有关权利部委规定应当补缴的成本。包括：安装工程 #

9、排污费、工程定额测量费、社会保障费、住房社保、危险作业意外伤害寿险。安装工程造价管理教案（二）企业管理费概念及构成。间接费估算：按取费基数的不同分三种：以直接费为估算基数（土建安装工程）间接费=直接费总计费率1.以人工费和机械费总计为估算基数（单独装潢安装工程）安装工程造价管理教案间接费=人工费和机械费总计费率以人工费为估算基数（工程）间接费=人工费总计费率间接费费率=养路费费率+企业管理费费率三、利润三、利润估算：按取费基数的不同分三种：以直接费为估算基数收益=（直接费+间接费）收益率安装工程造价管理教案以人工费和机械费总计为估算基数收益=人工费和机械费总计收益率以人工费为估算基数收益=人工费总计收益率

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10、四、税金四、税金概念及构成。估算：费用=（直接费+间接费+收益）税赋税赋分三种，见P32。安装工程造价管理教案第四节第四节安装工程建设其他安装工程建设其他成本构成成本构成安装工程建设其他成本概念：P40。安装工程建设其他成本的发生有较大的弹性。按内容可分三大类：一、土地使用费一、土地使用费（一）农地强征及迁移补偿费，包括：农地补偿费、青苗补偿费和粘附物补偿费、安置补贴费、耕地占用税等税金、征地拆迁费、水利水电安装工程大坝掩埋处理补偿费。安装工程造价管理教案（二）农地使用权出让金详细规定见P42。二、与项目建设有关的其他成本二、与项目建设有关的其他成本（一）建设单位管理费含建设单位开设费和经费。计

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11、算：建设单位管理费=（建筑工程成本+设备及工用具添置成本）费率安装工程造价管理教案（二）勘查设计费估算P43。（三）研究实验费为本项目提供资料等进行必要的研究实验及设计规定在施工中进行的实验成本研究实验费按实际发生数额估算。（四）建设单位临时设施费安装工程造价管理教案估算分三种状况，见P43。（五）安装工程监理费（六）安装工程寿险费按照不同安装工程类型，分别以建筑工程成本费率估算。（七）引入技术和进口设备其他费构成及估算见P44。安装工程造价管理教案（八）国外专有技术及专利使用费（九）安装工程总承包费三、与未来生产经营有关的其他成本三、与未来生产经营有关的其他成本（一）联合试运转费 #

12、（二）生产打算费（三）办公和生活家居添置费安装工程造价管理教案第五节第五节预备费、建预备费、建设期借贷本息和固定资设期借贷本息和固定资产投资方向调节税产投资方向调节税一、预备费一、预备费包括：基本预备费和减产预备费。（一）基本预备费因为自然水灾导致的损失及设计、施工阶段变更的安装工程成本。估算：公式见P46。安装工程造价管理教案（二）上涨预备费在建设其间因为售价变化导致投资提高的成本。估算：公式见P46。安装工程造价管理教案案例：某安装工程项目的静态投资为22310亿元，按本项目推行进度计划，项目建设期为十年，十年的投资分年使用比列为第一年20%，第二年为55%，第七年为25%，建设期内年平均

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13、价格变动率预测为6%。求该项目建设期的上涨预备费。安装工程造价管理教案二、建设期借贷本息二、建设期借贷本息推行单利估算。（一）借贷金额一次性贷出且利率固定公式见P47。安装工程造价管理教案（二）总借贷分年均衡领取规定：当初借贷按半年付息，上年借贷按全年付息。估算公式：案例：P58，第13题。年利率曾经借贷额年初借贷累计建设期每年应计年息安装工程造价管理教案三、固定资产投资方向调节税三、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税税赋为0%、5%、10%、15%、30%二档。自2000年1月停征。案例剖析：P55案例二、三。安装工程造价管理教案备考探讨题：备考探讨题：建设项目总投资有什么构成？安装工程造价是指建设项目总投资中的哪一部份？阐述我国安装工程造价的组成。阐述进口设备成本的组成。安装工程建设其他成本由这些成本组成？建筑安装工程成本与工程成本有何不同？1.阐述我国现行建筑工程成本的组成。安装工程造价管理教案 #