2010年物业管理师法律法规模拟题（3）

2010年物业管理师法律法规模拟题（3） #

21、前期物业服务公同可以（ ）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A．约定期限
B．不定期限
C．定期二年
D．定期三年 #

22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）
A．暂停
B．作废
C．调解
D．终止 #

23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（ ），建设单位不得擅自处分。
A．所有权
B．使用权
C．处理权
D．所有权或使用权 #

24、物业管理企业承接物业时，应当对物业（ ）进行查验。
A．技术资料
B．共用部位
C．共用设施设备
D．共用部位、共用设施设备

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25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（ ）
A．公共停车场
B．商业服务设施
C．物业管理用房
D．公共场所绿地

26、从事物业管理活动的企业应当具有（ ）。
A．独立核算能力的企业
B．能自负盈亏的企业
C．独立承担民事责任
D．独立的法人资格 #

27、一个物业管理区域由（ ）物业管理企业实施物业管理。
A．一个
B．二个
C．多个
D．不限

28、物业管理企业（ ），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
A．按照物业服务合同约定
B．未能履行物业服务合同约定
C．对于住宅小区治安，消防防范不够
D．虽然加强管理，但仍旧

29、物业管理企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。
A．施工单位
B．开发建设单位
C．业主委员会
D．居民委员会

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30、物业管理用房的所用权依法属于（ ）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
A．使用人
B．业主
C．开发建设单位
D．物业管理企业