2011年土地估价师知识之物权法基本原则

2011年土地估价师知识之物权法基本原则 #

第一部分《物权法》 #

(一)《物权法》出台背景、实施时间： #

1、《物权法》出台背景及实施时间：2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过。自2007年10月1日起执行。 #

(二)《物权法》重要条款

第一编总则 #

第一章基本原则

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第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 #

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第五条物权的种类和内容，由法律规定。

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 #

例题：土地产权变动的法定公示方式是(　)。(2006年《土地管理基础与法规》试题) #

A.登记

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B.交付 #

C.占有 #

D.使用 #

答案：A

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解析：法规考核点。动产以交付为公示方式，不动产以登记为公示方式。 #

例题：物权的种类和内容，由(　)规定。 #

A.宪法

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B.法律 #

C.法规 #

D.部门规章 #

答案：B #

解析：物权的种类和内容，由法律规定。

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例题：《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。(　)　(2007年房地产估价师考试试题)

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答案：× #

解析：《物权法》是规范财产关系的民事基本法律。

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