2011年土地登记代理人考试之土地权理论与方法经典习题(10)

2011年土地登记代理人考试之土地权理论与方法经典习题(10)

多项选择题
1．下列哪些情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿?(    )
A．因公共利益需要使用土地的
B．为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的
C．土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的
D．因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的
E．公路、机场、矿场等经核批准报废的
2．国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式?(    )
A．协议
B．招标
C．挂牌
D．拍卖
E．转让
3．出让国有土地使用权的处分权能包括(    )。
A．转让
B．出典
C．出租
D．抵押
E．用于合资、合作经营
4．出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有(    )。
A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．完全处分权
E．部分处分权
5．租赁土地使用权的取得方式可以为(    )。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌出让
D．协议
E．划拨

6．租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有(    )。
A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．部分处分权
E．完全处分权
7．租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，以下(    )用地可以采用此方式。
A，新增经营性用地
B．存量经营性划拨用地
C．依法取得场地经营权的外商投资企业用地
D．10年以上的中长期用地
E．改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地
8．下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因?(    )
A．因公共利益的需要
B．租期届满
C．土地灭失
D．承租人违约
E．承租人违法
9．对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用(    )方式获取土地使用权取得。
A．划拨
B．拍卖
C．招标
D．协议
E．挂牌
10．国有农用地和未利用地的取得方式包括(    )。
A．出让
B．租赁
C．出售
D．承包 #
E．划拨

答案：
1．AB2．ABCD3．ACDE4．ABCE5．ABCD6．ABC7．ABCE8．ADE9．BCE10．ABDE #