2011年土地登记代理人考试之土地权理论与方法经典习题(2)

2011年土地登记代理人考试之土地权理论与方法经典习题(2)

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多项选择题
1．我国土地权利具有以下哪些特征?(    )
A．土地权利是对土地的支配权
B．土地权利是排他性财产权
C．土地权利是对人权
D．土地权利必须由法规定
E．土地权利的变动一般采取登记的公示方式
2．下列权利中，属于用益物权的是(    )。
A．房屋典权
B．房屋抵押权
C．土地所有权
D．国有土地使用权
E．集体土地所有权
3．物权和债权的区别在于(    )。
A．权能不同
B．主体范围不同
C．客体范围不同
D．内容不同
E．发生的原因不同
4．以下关于物权和债权的表述正确的是(    )。
A．债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系
B．所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现
C．债权的客体是行为，物权的客体是物
D．债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系
E．产生物权的法律事实必须是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为
5．动产物权和不动产物权的区别有(    )。 #
A．动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B．不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C．动产上设定质权和用益物权
D．不动产上设定抵押权和用益物权
E．不动产涉诉的，适用不动产所在地法
6．我国土地权利包括以下哪些基本权能?(    )
A．占有
B．使用
C．抵押

D．处分
E．收益
7．以下关于土地权利特征的表述中，正确的是(    )。
A．某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B．内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C．土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D．土地权利中的债权也具有排他性
E．土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利
8．我国土地他项权利包括以下哪些权利?(    )
A．租赁权
B．地役权 #

C．空间权
D．抵押权
E．经营权
9．我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?(    )
A．土地占有权
B．土地使用权来源：
C．土地抵押权
D．空间权
E．耕作权
10．我国国有土地使用权因取得方式不同分为(    )。
A．出让国有土地使用权
B．买卖国有土地使用权
C．划拨国有土地使用权
D．租赁国有土地使用权
E．赠与国有土地使用权

答案：
1．ABDE  2．AD  3．BCDE  4．ABE  5．ABDE
6．ABDE  7．BCE  8．ABCD  9．BCDE  10．ACD #