2010年土地登记代理人法律知识模拟练习（7）

1．天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为(    )。

A．40年
B．70年

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C．35年6个月
D．36年

2．根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是(    )。 #

A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村和城市郊区的土地属于集体所有
C．宅基地属于农民个体所有
D．自留地、自留山属于农民个体所有 #

3．赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?(    )

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A．无效，理由未经赵某同意
B．有效，理由无须经赵某同意 #

C．效力未定，理由郑某欠缺出租权
D．无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某 #

4．下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是(    )。

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A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年

5．下列权利中不属于用益物权的是(    )。

A．土地承包经营权
B．抵押权
C．土地使用权
D．典权

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答案：1．C  2．A  3．B  4．D  5．B #