深圳建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策解读

一、建立二手房交易参考价格发布机制的主要目的是什么？

建立二手房交易参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手房市场信息透明和理性交易的重要举措。

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2、二手房交易参考价如何公布？

二手房交易参考价格由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号、深圳市房地产信息平台发布。 #

3、二手房交易参考价格是如何形成的？

深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析的基础上，以二手房网签价为依据，参考周边一手房价，综合形成二手房交易情况。全市住宅小区参考价格，并在全市全覆盖、区域网格化的基础上，以住宅小区为区域网格单位，以搬迁原则为基础，对全市3595个住宅小区二手房交易参考价格被释放。

4、二手房交易参考价有什么作用？ #

二手房交易参考价格的发布深圳住建局网站，有利于加大二手房交易信息的披露力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发行二手房。 ——调控个人住房贷款，防控个人住房信贷风险英语作文，稳定市场预期。 。 #

关键在于第四项。 只要银行按照指导价提供贷款，比如市场价1000万深圳住建局网站，指导价800万。 假设首付30%，则要支付800*0.3+200=440万，比之前多了140万。 至于最终能花多少钱成交，那是你自己的事。 无论如何，银行不会帮助提高杠杆率。