华中科技大学文化学院 “小产权房”的存在是否具有合理性？

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“小产权房”在法律上怎么定性，在学术界和社会各个领域形成广泛的讨论华中科技大学文化学院，学者们也提出来各式各样的观点，“小产权房”的存在是否具备合理智华中科技大学文化学院，我们要针对详细状况差别对待！华北科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌关键词：小产权房概念小产权房现况形成成因特性存在的问题华北科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌一、引言华北科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌小产权房是我国城乡二元农地所有体制下伴随着城市化迅速发展和商品楼市格迅速下降过程中出现的，在一定程度上解决了部份城市中低收入群体的住房需求，村民也从中斩获了农地开发的增值回报，其存在具备某些程度上的必定性和现实合理智。1995-2010年间全省小产权房建筑面积累计少于7.6亿平方米，大概相当于同期城镇别墅完工面积数量的8％。小产权房建设违背了我国现行农村农地运用相关法律法规，但牵涉国家、农村集体、农村个人以及小产权房订购者等多方利益，怎么妥善对待和处理小产权房问题，关注的焦点，也成为各级政府亟需解决的一个瓶颈。 #

华北科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌一、关于小产权房的概念华北科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌关于小产权房的概念，在学术界引发了广泛的针论，迄今还未产生统一的观点，主要有一下三种想法：一种观点觉得：小产权房实际上不是一个法律概念，而是一个媒体作秀的概念。假如上升到法律上来讲，小产权房就是不合法的，倘若不合法就得不到法律应有的保护，所以选购小产权房的危险是相当大的。另一种观点觉得，小产权房就是没有产权，是一种自生自灭的社会现象，倘若从法律上予以正名，那就不会叫小产权放了。也有一种观点觉得，小产权房在整个社会和质权的视角上，范围越来越广。在城中村，农村集体建设用地和农村宅基地都有小产权房的存在。华中科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌二、小产权房的状况华北科技学院文华大学城建学部2华北科技学院文华大学城建学部文述小产权房权属问题师生姓名**昌产权房存在题及其对策探究小产权房规模相当大。在上海，“小产权”项目多坐落延庆、昌平、通州、密云、顺义等市区，已售和在建的已突破1000万平方米。 #

在上海440多个在售房产项目中，就有80个是小产权，占项目销售总额的20%左右。广州市2006年住房的统计状况表显示，上海各类住房比列如下：新政性住房7.3%，商品住房29%单位自建房14.7%，其他的都归在村民房，占到49%。不仅新政性房小产权房的比列是52.3%。也就是说，过半的上海人住着小产权房。在北京，据有关部委统计，县份地区小产权房产量早已占到整个市场的20%。正如任思达在《“小产权房”的

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