珠江新城断供六年后再现可售新货效果图

文/羊城日报全媒体记者陈玉霞

20日，燕塘宗地三经过摇号才确定其归属，5万+的楼面地价直接让该宗地步入上海历史楼面地价第五名。海珠，再度成为房市话题焦点。

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从开发商拿地行为看，具备确定价值的宗地和区域就会是它们首选的出手目标。在房价里，海珠区的珠江新村只是这么一个价值确定的版块所在，这只是这儿的房屋售价比其他区域高的根本缘由。

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从贝壳网能见的数据看出，若是三年前卖出珠江新村物管，迄今单价起码高出1000亿元，见下表：

珠江新村部份新村近6年楼市变化状况数据来源/贝壳网 #

虽然是大市成交收窄，珠江新村的二手房也仍有较差表现。依据上海中原研究发展部统计，明年上半年，广东二手别墅网签共成交约4.2万宗，环比增长约四成。但一旦这么，海珠区的二手别墅单价是惟一一个环比下降的区域天河中学珠江新城校区，主要成因在于高档房源成交推动。

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据中介机构的不完全统计，珠江新村半年内买入超300别墅，最高价的一套单位为304.63㎡的大宅天河中学珠江新城校区，单价高达8688亿元，折合28.5亿元/平方米。

然而，不仅二手房外，珠江新村现在也有一个一手新盘在售，但是为商用性质，但仍是市场热捧物管类别。

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坐落珠江西路北侧的嘉裕中心·J花园，可售产品为69-180平方米的行政官邸，这是珠江新村断供七年后重现可售新货。 #

珠江新村断供七年后重现可售新货疗效图卖家提供

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作为低端服务式商用新款，该项目坐落海珠中轴地段，引进“国际金锁匙”式服务观念为住户制订了“三会馆·双管家”服务机制，分别指魅影·电影会馆、JW万豪饭店会馆、金逸影片空中会馆（上海塔）；商务管家、生活管家服务等。 #

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来源|羊城日报?羊城派

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