买卖房产需留意！房地产经纪行业现状：持证上岗者不足 15%

当您买卖房产时，您是否关注过与您切身利益相关的行业现状？ #

全国房地产经纪机构不足30万家，从业人员超过150万人。获得国家房地产经纪从业资格的人仅有约21万人。也就是说，持证上岗的从业人员只有不超过15%！

事实上，房地产经纪行业拥有中国人力资源和社会保障部认可的专业认证《房地产经纪从业人员职业资格证书》，该证书由“中国房地产估价师协会和房地产学会”颁发。经纪人”（简称“中国房地产研究院”）。

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之所以目前通过职业资格认证的从业人员较少，是因为自2013年以来，国家先后取消了400多项职业资格和认证事项，其中包括2014年8月取消房地产经纪人准入资格和调整职业资格。是一种职业资格的水平评估。只是放宽了行业准入门槛，并没有取消职业资格认证。还是得到人力资源和社会保障部及业界的认可。 #

现行房产经纪人资格证书的主要作用是： #

1、房地产经纪公司或从事经营活动的机构，须持有一份房地产经纪人资格证或者两张房地产经纪人准证，方可到市住房和城乡建设局办理机构登记。 #

2、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同房地产经纪人资格证，必须由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人联营人员签署。

职业资格认证对于房地产经纪从业人员的重要性：

1、国内房产交易全流程涉及5个专业服务领域，约40个流程节点，13类主题，交易周期需要1至9个月。因此，必须由经纪商和众多专业服务部门的配合来完成。只有取得资格的人员才能代表经纪机构签订房地产经纪服务合同。

2、房地产交易过程中，服务对象、交易主体以及相关政策的复杂性和多样性，决定了房地产经纪人提供的服务必须具有高度的专业性。

3、目前，我国各省市政府对房地产中介市场的监管和监管均涉及房地产经纪从业人员的资格认证。 #

房价为何不大幅下跌？ #

1、在日本从事房地产经纪工作，需要取得专业经纪人资格证书，才可以签署房地产交易文件和销售合同。培训一年后即可独立签约，四年后可达到业务总监级别房地产经纪人资格证，培训后八年。可以达到店长级别。 #

2、加拿大房地产经纪从业人员需要在一年内完成所有课程并获得70%以上的成绩才能通过执照考试。通过后，必须立即参加应用实践课程。 #

3、在美国从业者还必须取得经纪人执照。整体素质较高，本科学历占90%以上。通常，只有30岁以上的人才能进入该行业，经纪人的平均年龄超过55岁。 #

4、在房地产交易成熟的发达国家，房地产经纪人的地位与律师、医生相当，薪资较高。

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