施工管理辅导：如何控制物业管理人工成本的投入(2)

　　同时我们还要（考虑不同的实际情况）根据不同的参考数据，乘以一定的系数。例如，在同等条件下，“开放式”小区的管理难度远远大于“封闭式”小区的管理。所以，对开放式的小区乘以一定的系数才能体现出公平合理。

　　参考的数据有：

　　1、物业的种类、物业的建筑面积、公共设施面积；

　　2、治安防范是“开放式”还是“封闭式”；

　　3、物业的管理收费标准；

　　4、物业的服务等级和服务标准。

　　例如，公司内部对比分析：

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