房地产主营业务成本月末应无余额（会计核算）

主营业务成本为损益表。 它是结转的已售财产（开发产品）的成本。 月底应该没有余额。 #

主营业务成本是指企业为生产、销售与主营业务相关的产品或提供劳务而必须投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本（工资）和固定资产折旧等。 “主营业务成本”是指企业因销售商品、提供劳务或者让渡资产使用权等日常活动而实际发生的成本。 根据主营业务类型房地产开发成本，在“主营业务成本”科目下设立明细科目，进行明细核算。 期末英语作文，该账户余额应转入“本年利润”账户。 转账后该账户不应有余额。

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开发成本是指构成房地产产品销售条件的所有投入以及包括共用配套设施费、环境绿化费和外部管网费在内的所有成本。

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会计

1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和建设工程开发过程中发生的各项费用。 企业因装修租赁住房、增设室内设施而发生的租赁住房工程支出也计入本科目。 租赁及开发产品业务中按月发生的租赁开发产品摊销可直接计入“其他业务成本”科目，不通过该科目核算。

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企业筹集资金等财务管理活动发生的利息支出，以及企业行政管理部门组织、管理房地产开发经营活动发生的管理费用，应当作为期间费用房地产开发成本，直接计入当期利润及损失，不计入本科目。 #

2、企业在土地、房屋、配套设施和建设项目开发过程中发生的各种费用，包括征地拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费以及开发间接费用企业发生的征地拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费等为直接费用，直接计入本科目（相关成本核算对象的成本项目） ; 间接费用首先计入“开发间接费用”科目，月底按照一定的分配标准分配计入相关开发产品成本。

三、企业应根据自身经营特点选择成本核算对象、成本项目和成本核算方法。 该账户应按照开发费用的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”、“建筑工程开发”等，设立明细科目，在明细科目下，按对成本核算对象和成本项目进行明细核算。 #