二手房评估价低于成交价该怎么办？如何选择？

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二手房评估价低于成交价怎么办？

根据抵押评估的相关规定，房产抵押报告必须遵循替代性、审慎性原则等，这两个原则基本上限制了无论是银行评估还是专业机构评估，评估价格都会略低于市场平均水平价格。 因此，二手房评估价低于成交价，银行按照评估价发放贷款是房地产交易中常见的情况。 如果评估价较低，买家只能承担更多的首付。

如果评估价比成交价过低，买家无法拿出更多的首付款来完成交易，有两种选择：一是更换评估机构或贷款银行；二是更换评估机构或贷款银行。 其次，采取法律行动追究中介责任或取消销售。 协议。 #

1、同一套房子房产评估价格查询系统，不同银行的评估价格会有一定的差异。 因此，当评估价远低于成交价时房产评估价格查询系统，我们可以比较几家银行，然后选择评估价较高的一家。 当然，一般情况下，各大银行的估价不会相差太大。 #

2、如果中介机构为了方便销售而向买家做出虚假承诺，而评估结果显示贷款金额低于中介机构的承诺，则属于中介机构的责任，可以通过法律途径追究。 但如果买方无法证明中介做出虚假承诺，则买方将承担违约责任。 #

最好的选择就是收取首付，完成交易，甚至使用一些金融产品来完成首付。 因为一旦进入扯皮阶段，那就是费时费力的事情。 当然，如果能和中介友好协商那就最好了。 #