2005年物业管理师考试试题 卷册一（12）

2005年物业管理师考试试题 卷册一（12）

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106、物业管理企业若起诉欠费业主，需要准备充足的证据，包括（ ）等。
（A） 营业执照（B）业主欠费的证据
（C）物业服务合同（D）物业收费依据
107、房屋的共用部位包括（ ）等。
（A） 外墙面（B）楼梯间（C）室外停车场（D）电梯
108、物业管理企业财务管理部门的基本职责包括（ ）等。
（A） 制定物业服务费预算方案（B）参与策划各种营销活动
（B） 决定开支范围及员工的津贴和资金（D）监督物业服务费的收缴运用
109、物业管理企业制定房屋养护计划时，需要做的工作有（ ）
（A） 确定责任人（B）建立各类设备设施档案
（B） 制定养护管理制定（D）掌握房屋建筑的完好状况
110、物业管理企业在实施房屋养护计划时，需要做的工作有（ ）
（A） 做好设备设施的安全检查（B）审核维修养护方案和工程预算
（B） 保证物资供应（D）加强成本核算
111、房屋及附属设备设施维修养护辅助计划的内容包括（ ）等
（A） 工程进度计划（B）材料供应计划（C）设备供应计划（D）成本与利润计划
112、根据房屋维修养护技术管理方面的规定，发生下列情况中的（ ）时，必须先做技术鉴定。 #
（A） 将平房改为二层楼
（B） 将办公用房改为生产车间
（C） 楼板发生损坏，楼上楼下对导致损坏的原因各执一词
（D） 装修严重破坏了房屋的承重墙
113、编制房屋维修工程预算的原则包括（ ）
（A）服从指令原则 （B）据实合理原则
（C）厉行节约原则（D）市场机制原则
114、编制房屋附属设备设施计划性零修工程预算的依据包括（ ）等。
（A） 材料、工具、设备的市场价格
（B） 设备设施维修使用说明书
（C） 工程维修养护合同
（D）有关部门的相关规定
115、编制房屋附属设备设施计划性零修工程预算的依据包括（ ）等。
（A） 定额换算法（B）经验估算法（C）统计分析法（D）成本计算法