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预购商品房怎应避免产生纠纷？ #

一、首先看开发商是否取得当地房管部门核发的《商品房预售许可证》，如果开发商不能提供《商品房预售许可证》，这样的商品房是不能预购的。

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二、注意开发商提供的#

四、要看房屋建筑面积是不是经过有资质的房产测绘部门核定的建筑面积，即房产测绘部门出具的“测绘报告”中该套的建筑面积，并按此签订购房合同计算房价。 #

五、要看购房合同内容除了文本中条款外，开发商是否增加了其他条款，如果有增加的，看看是否存在“霸王条款”。