土地估价师辅导：土地登记信息公开查询

　　土地登记信息公开查询

　　(1)土地登记信息公开查询的范围 

　　1)土地登记结果的查询范围

　　土地登记结果包括土地登记卡和宗地图。任何单位和个人都可以依照《土地登记资料公开查询办法》的规定查询。

　　2)原始登记资料的查询范围

　　原始登记资料包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。原始登记资料的查询范围如下： 

　　①土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料；

　　②土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料；

　　③国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理案件有关的原始登记资料。

　　3)特许登记资料查询的限制

　　指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料。这类土地登记资料的查询受到严格限制，不在公开查询的范围内。

　　(2土地登记信息公开查询的程序 

　　1)申请

　　2)审查

　　重点审查：

　　①申请查询的土地在不在本登记区内； 

　　②查询申请人提交的证明文件是否齐全并合法有效；

　　③申请查询内容是否超出了规定查询的范围； 

　　④审查查询内容是否违反我国相关法律法规的规定。

　　3)查询和鉴证

　　当查询申请人要证明查询结果的来源，表明查询结果的权威性，以将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，这就要求土地登记机关在查询结果上盖印鉴章，这种查询通常叫做鉴证。

　　4)查询收费

　　（3）土地登记公开查询的方式

　　手工查询、计算机查询或手工查询和计算机查询并行的方式。