金陵河西分校 兔年河西首个即将加推的新房要来了！

打算好了吗？兔年河东首个正式加推的房子要来了！

河东中奥体的“封藏之作”——奥体新村·丹若园很快领销许，立马加推！

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这是奥体新村丹若园的最后一次加推，只是“奥体新村八大园”的收官，更是河东奥体最后的房子机会！这一意义非凡的封藏之作，势将会导致河东缓解的“狂欢”！

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其实，早在今年末，丹若园首开，就早已炸场。首开114别墅699组房子人参与摇号，中签率仅约16%，也成为上海首个线上开盘、线上售完的项目。优秀，有目共睹。 #

丹若园线上首开售完

一、最后148套！丹若园，立马加推！ #

河东房价最新消息：丹若园即勇将销许，加推最后3栋楼，建面约171-265㎡大平层，前期单价6.5万/㎡（无家装包）。

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疗效图非交付标准，详细以协议约定和实际交付为准 #

本次开盘具体信息——

加推房源：2#、4#、5#三栋楼，共148套科技别墅； #

2、加推跃层：2#号楼：后边户建面约171㎡四房两卫跃层（共36套），边户为建面约208㎡四房三卫跃层（共36套）；4#、5#号楼：均为建面约265㎡五房三卫跃层（共76套）；

3、前期单价：毛坯单价约6.5万/㎡（无家装包），首付3成起；

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4、交付时间：预计2025年上半年交付；（最终交付时间以开发商发布为准）

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5、开盘跃层图：

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建面约171/208/265㎡户型图↓↓ #

疗效图非交付标准，详细以协议约定和实际交付为准 #

6、样板间实景：

二、收官的，不只是是丹若园……

丹若园的最后一次加推，无疑是值得河东缓解重点关注的。虽然，收官的，远远不止是丹若园。 #

1、奥体中心正核，最后的房子 #

随着发展的日渐成熟，河东中的宅地也在急剧减小。所以，只要河东中上新，势必成为焦点。河东中的房子早已难能可贵，更即便是奥体中心。

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奥体作为河东最早开始发展的区域，只是河东中的核心区域。既有着全河东最为醇熟的生活配套，还有着可期的未来。当下与未来，双双抓住金陵河西分校，那样的奥体，价值自是不可估量。

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奥体中心实景图源网路 #

而丹若园，正是寸土寸金的奥体中心1英里核心范围内，惟一的房子。 #

与此同时，了解河东高档缓解市场的人都晓得，河东林立的千万大宅，顺着清晰的脉络分布：

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北线—应天山路，华润公馆、保利天悦、宏图上水云锦等汇集于此； #

西线—河西大道，仁恒江湾城、华新村等云集；

南北之间的中轴线—兴隆大道，海玥公园、海玥名都、紫薇园……丹若园，也坐落此。 #

那样的区位，赋于了丹若园其他房子难以企及的高起点。搬到丹若园，意味着拥有——

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醇熟的商圈：金鹰世界、河西万达、以及在建的金地商业综合体，吃饭随心所欲；家旁边也有改建好的社区中心及商业，便于生活；方便的交通：毗邻江东东路、内环西线等交通要道；周边也有轻轨2号线兴隆大道站；丰富的人文：奥体中心、江苏大戏院、金陵图书馆、绿博园受敌，课余时遛弯、读书、观赏舞台剧；

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旺盛的教育：金陵大学试验学校、致远外粤语中学、金陵大学河东中学就在门口（注：详细学区界定以教育局官方公布为准）； #

优厚的医疗：北京市第一诊所河东院区为健康生活保驾护航……

丹若园俯拍实景 #

2、“奥体新村八大园”的收官

丹若园，是奥体建设历时20年缔造的“奥体新村八大园”中的最后一个。而“奥体新村八大园”，在河东房价的发展史中，一直闪亮闪亮。

八大园自河东发展早期开始落笔，迄今已有20年。在贯串河东房价发展的时光里，奥体新村八大园一座座落定，一点点逐渐确立起了河东缓解市场的秩序，让河东人对于居住有了更好的认知，也越来越了解了缓解别墅不断精进的质量……

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“奥体新村八大园”，是市场的开拓者，只是时代的见证者，更是质量的弘扬者。最早交付的清竹苑，已走过了18年光景；近期的紫薇园，也已交付9年。但，历久弥新。 #

举个简略的实例，景观的展现。玉兰园已交付13年，但景观依然清亮，碧波游弋的海面上，几尾纤细的金鱼追寻玩耍，好不热闹；其他园的景观，只是如此悉心维护。仅此一项，足见质量。

玉兰园实景

而市场对于质量的肯定，二手楼市能够窥探一斑。以紫薇园为例，虽然在去岁今初市场相对疲软时，也能稳定发挥，买入7万/㎡+的价钱。 #

成交数据始于链家

丹若园以后，“奥体新村八大园”钤印执笔。与河东共生长20年的“八大园”，如今已然成为东城人口口相传的质量典范；未来，在丹若园即将收官以后，它将成为许多河东人念念不忘的“朱砂痣”…… #

传奇，必将谢幕，但永不落幕。 #

3、丹若园的收官

最后，才是丹若园作为一个房子项目，正式收官。丹若园的优越，远不止外在光晕的傍身，其自身名气过硬，是河东房子市场中可圈可点的缓解大宅。 #

要晓得，高档缓解客都是味觉挑剔的食客，不会单为地段和情结埋单。

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三、丹若园，河东中难得一座纯粹大宅

自带荣光又肩负重任的丹若园，一如既往地贯彻产品主义，才展现出河东中难能可贵的纯粹大宅。

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更纯粹的社区—— #

作为奥体中心版块中的稀缺宅地，丹若园仅规划建设5栋19F小超高层，建面约171㎡四房起，两梯两户，千万起步，圈层感不言而喻。 #

项目升级全新3.0科技，采用了当下广州市场最新的分户式科技系统，升级铸造六恒科技大宅（控温恒湿恒氧恒宁九牧恒智），带给更为纯粹的居住环境。

更具品质感的外立面——

丹若园外立面选用大理石干挂和铝材，再配以大面积的玻璃窗，典雅大气；斜面青石的利用，使立面展现层层疏密之感，未来将成为东城天际线上挥笔写意的一笔。 #

疗效图非交付标准，详细以协议约定和实际交付为准

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更高标准的绿化——

奥体新村做水景，一向是驾轻就熟。虽然，做惯了花园的拳手，在更简略的赛道，仍然是强者。就是今天回头看早年间的七个“植物园系”的新村，每一个的水景也都各有特色。 #

丹若园，沿袭“奥体新村动物园”系列的高绿化率，以中心轴线对称的水景设计，构建花园尺度的私家水景界面，让居住在花园里成为现实。 #

疗效图非交付标准金陵河西分校，详细以协议约定和实际交付为准

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更美的下沉式花园&会馆——

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丹若园的下沉式花园，将构建层级镜面景观、架空通廊、光影变幻的石楠林等；与此同时，丹若园的下沉式花园还栽种了呼应案名的葡萄林，造就差别化特色，也与新村文化更为相融。

下沉式花园内部连结会馆，具备多功能厅、健身房、四点半私塾等社交休闲功能。

以上这种，是奥体建设韬光养晦三年以后，为河东缓解圈层带给的迭代与进阶。从最初的“奥体新村动物园”系列，到今年强势归来，奥体建设跨越了河东房价发展的20余载。

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风风雪雨夜，奥体建设扎根不辍，成功塑造了“奥体新村动物园系”作品及奥运村，也有江尚紫薇、枫璟花园等脍炙人口的作品。 #

眼下，奥体建设举步不停，版图正在不断扩张。河东中——丹若园、G67，河东南——枫璟花园、G70、G72，以及江心洲——江尚紫薇等。

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另外，北部新区、江北核心区等价值高地，奥体建设均有涉足。那样的市场占有率，无人能望其项背。

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奥体建设项目分布示意

与城市共生长的奥体建设，对河东这片热土有着更为深厚的情感、更为深度的理解。在此基础之上，奥体建设带着不变的质量初心、进阶的产品思维，迎合河东人的憧憬，展现出了“奥体新村八大园”的最后一座——丹若园。

那样的项目，注定万众瞩目，也值得珍视。奥体新村·丹若园，最后3栋楼正式加推，值得关注！

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