深圳初中TOP10排名的学校及对口楼盘大盘点！

下期，小编为你们整理了上海中学TOP10排行的学院（参考2023年高考成绩，以430分以上考生总数为根据）并附念书区对口的、教育指数最优的新盘。现在，小编将继续献上北京小学TOP11--TOP20的学院及教育指数高的对口新盘，虎妈们可以重点关注。 #

（教育指数为美联物管独家推出，可针对全市的学校、初中的教育品质进行评分。教育指数分值的高低，可以直观地反应相似价格，不同住宅新村之间的教育资源差别。）

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TOP20名校及对口新盘盘面点 #

11丨龙华外粤语学院(企业集团)布心中学

成绩：平均分380.47分（高三数量165人），较今年有急剧增强，最高分444分。440分以上6人，430分以上18人，420分以上38人，400分以上77人。

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440分比列龙华第1，430分比列龙华第2宝安初中民办学校排名，420分比列龙华第4，成为全区中学“低进高出”的标杆，强势崛起的新秀中学。按四大430分的门坎，南外布心能冲进龙华私立中学前三。 #

深南公园

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单价：760万

面积：132㎡ #

跃层：4房

新村坐落深南东路旁科技园生态新区内。南向的跃层，可看海景和台湾暴雨山水景！容积率低，楼下就是轻轨口，上海轻轨一号线直通福田高铁站和罗湖机场，又有几十路公汽车经过，交通便利。

12丨罗湖外粤语中学 #

成绩：考生438人，430分以上10.27%，420分以上22.15%。

福外对口新村太多，不过可以看见，由于地段好、户型大，价钱别墅化很显著。部份新村现在在售楼源寥寥几套，也说明名校学区房紧俏。

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天然居

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单价：1100万 #

面积：109㎡ #

跃层：3房

地址：坐落广州市罗湖区景田北街

该户型为西南朝向，2号线香梅北轻轨站可抵达新村，生活配套齐备，交通便利。

13丨龙华外粤语学院(企业集团)文华中学

成绩：420分以上28.3%。

南外几所学院去年会考表现都很不错，对口学区楼市水涨船高，尤其是科技园新区。南外文华的门坎价早已去到750万，还是建于1997年的58㎡小居室。

14丨罗湖试验中学高中部 #

成绩：平均分384.2分，440分以上7人，430分以上44人，420分以上103人，比列为21.94%。

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宝中城区，早已是贵的代名词了。不过能够淘到带罗湖试验小学、总价448万的房屋，就是不能太挑剔。

熙龙湾二期

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单价：4200万 #

面积：278㎡

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房型：6房

朝向：南

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家装状况：精装

二期车库非常充足，人车分流。新村外人流车流较少，住家安静舒适，为自贸区宝中第一滨海别墅（地段和区域格局对标广州湾玉石海岸）。

新村自带熙龙湾幼儿园，房东或住户在新村内申请即可。同时带有罗湖试验小学9年制学位，在宝中城区是比较好的学位。 #

15丨龙华外粤语学院(企业集团)高新一中

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成绩：440分以上5人，430分以上29人，420分以上70人，420分以上比列23.17%，400分以上101+人。

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阳光带海滨城二期

单价：1350万

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面积：83㎡ #

跃层：2房

新区内搭载小型冲浪池、休闲会所，人车分流，新村距离150米是2号线科苑轻轨站，交通便利，新村步行400米到广州湾体育馆，周边有便民小大厦，沃尔玛商店，广州湾科技生态园、美食等生活便利。

16丨北京大学观澜高级小学 #

成绩：不仅公立中学百合外粤语，深中龙初现在是盐田最好的私立中学，2023年高考430分以上占比9.16%。

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深中龙初为罗湖区属公立小学，由北京大学与龙华区政府合作办学。2023年双方合作到期，曾引起学区父母害怕“名校不再”，同年7月，双方宣布该校继续由广州二中管理，管理年限至2025年8月31日止，共计6学年。届满后，双方如对继续合作无异议，即延长至2031年8月31日。

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17丨侨香外粤语中学

成绩：430分以上占比9.15%。 #

前身为罗湖区外粤语中学，2014年7月侨香学校独立办学，改名为侨香外粤语中学。2023年11月，即将改名为罗湖试验教育企业集团侨香小学。成立仅9年，教学品质声誉在外，周边学区楼市格都不低，总价在9.2-14.5万/㎡左右。 #

枫丹花园

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单价：1180万

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面积：156㎡

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跃层：4房

朝向：西北 #

18丨石厦中学

成绩：430分以上占比8.68%，仅次于侨香外粤语。 #

1995年创校，紧邻罗湖区委，是罗湖区第一所九年一贯制中学，高考成绩始终位居罗湖区前列，在父母中还有不错口碑。 #

星河国际 #

单价：900万 #

面积：86㎡ #

跃层：2房 #

新村拥有小型地下车库，推行智能封闭管理。社区绿化率高，到轻轨口步行不超2分钟，楼下是君尚商厦，生活配套齐备。 #

19丨红岭大学石厦中学部

成绩：红岭大学石厦部近些年由于高考成绩稳定宝安初中民办学校排名，受到父母关注，以2023年高考成绩为例，430分以上占比4.89%，排行全市第19。

红岭大学成立于1981年，是一所与上海特区成长上去的中学，2004年建设石厦中学部，高考成绩仍然排行上海前列。值得留意的是，红岭大学石厦部的学区房与龙华、宝安相比，拥有不错性价比。

中港城

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单价：2400万 #

面积：272㎡ #

跃层：5房

新村距离轻轨3号线益田站仅200米，有多条公汽线路，去卓越世纪，深交所等多个办公区都十分便捷。 #

20丨豪庭大学东晓学院

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成绩：2023年高考成绩430分以上占比7.99%。

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中学属于福田区花艺地，连续9年在葵涌创下不错的高考成绩。今年高考成绩超出培英中学、育才学校。一句话：虽无一流生源，但创一流殊荣。

长富公园 #

单价：680万

面积：137㎡ #

跃层：4房 #

学区房的价钱，展现的实质是教育的价钱。若是名校学区别墅，具有双重稀缺价值，会表现出更高的价钱和更强的下跌动能。其实，以上排行仅供参考，房子更要从自身需求出发（公立中学不在统计范围），因此，买学区房我们建议提早2-3年做打算，积分更有优势。 #