工程合同必须要质保金吗？工程质保金怎么要？

一、工程质保金怎么要 #

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的３％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的３％。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为１年，最长不超过２年，由发、承包双方在合同中约定。

注意：更多规定详见《建设工程质量保证金管理暂行办法》。 #

二、工程质保金支付规定是怎样的 #

工程质保金预留比例不高于结算总额的３％ #

工程质保金预留比例不高于结算总额的５％，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额５％左右的比例预留保证金。 #

实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过５％，工程质保金３％最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。 #

在当前竞争激烈的建筑施工行业保留金与质保金是一样的吗?，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到５％保留金与质保金是一样的吗?，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的５％。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。 #

三、工程合同必须要质保金吗 #

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的３％．合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的３％。 #

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

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