肇庆市住房公积金提取办理须知在办理窗口填申请表

广州市住房社保提取代办必知

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在申领窗口填申请表，提供缴交人的活期储蓄存单或储蓄卡（I类帐户），帐户关联须缴交人本人代办，提取资金转到关联帐户。提供缴交人身分证（办理的还须办理人身分证）和以下对应材料原件及打印件各一份，以租房、建房、购房（包括住房按揭）提取的，还须提供感情材料（结婚的提供结婚证及提取房产的分配合同，已婚的提供户籍簿等）、配偶身分证。每天提取须相距半年以上（挂失提取、追溯提取和提早还款的除外），买楼提取的提取额度为买房总尾款（盖房提取的提取额度为盖房总造价），买房、建房借贷的，按当期利率估算借贷利息确定提取额度，估算额度须乘以已提取的累计总额，属社保借贷或组合借贷的，须在社保借贷还款满半年后申请，卖房、还贷、租房提取的，可签约手动划转。以下第六条至第十一条为挂失提取。

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第一条非借贷订购自住住房的：

（一）房产证和买房收据（或有记载买房售价的税费完税证）。 #

（二）所提取的住房社保支出不能少于总尾款，

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（三）其后提取提供身分证。

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第二条借贷订购自住住房的： #

（一）首次提取：借贷协议（注：在我市代办的住房社保借贷协议无需提供）、购房协议（二手房无须提供）、购房收据。 #

（二）其后提取的提供身分证。 #

第三条建造、翻建自住住房的：

（一）非借贷建造、翻建自住住房的： #

1.未办房产证的[须经管理中心（管理部）工作人员现场勘查，本市辖区外的自建房不受理申请]，提供:①镇以上城建（或国土部委）的农地权属证；②以下资料其中之一：镇以上相关部委出示的《施工许可证》、《建筑用地规划许可证》、《建设安装工程规划许可证》、竣工初验表.(在城镇规划外的农村建造、翻建的，采取申请人书面承诺模式)； #

2.已办房产证的，提供房产证； #

3.盖房总造价的估算以住房建筑面积减去我市市区建设安装工程（私人别墅）的参考造价标准[或有资质的造价咨询公司出示的盖房造价书的造价标准，申请材料没有载明建筑面积的,以现场勘查为根据,按农地使用证登记的基底面积除以建筑层数(少于3.5层的以3.5层估算),以该套自建房提取过的，不需现场勘查和提供造价，以原申请人提供的造价标准估算]。 #

4.提取金额不超盖房造单价，首次提取须提供以上资料，其后提取的提供身分证。

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（二）借钱建造自住住房的： #

1、首次提取：农地权属证、建设安装工程规划许可证（已完工的提供完工初验表）、建房造价书、借（贷）款协议。

2、其后提取的提供身分证。

第四条整修自住住房的,须经管理中心（管理部）工作人员现场勘查：

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（一）提供整修安全鉴别（鉴别房子出现结构安全问题或隐患，需挑动或拆换部份主体钢梁）、工程决算书（或对账书，或订购建筑材料收据）、房产证(属农村宅基地或集体农地的提供农地使用证)。

（二）须在安全鉴定时间一华诞内提出申请，提取的总额不超整修成本。

第五条租房自住

(一)员工连续全额缴交住房社保满3个月，本人及家庭成员在缴交所在地无自有住房，可提夫妇双方社保，每人每月提取最高限额为500元，作为支付租房房租的补充资金，每半年提取一次。[申请时无需提供无房证明，首次提取额度估算最多不超6个月的期限]

(二)租住公共出租住房的，在出租协议有效期内提出申请，提供《广东省公共出租住房出租协议》以及房租收据，提取额度不超实际已支付的房租。

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(三)员工及其配偶曾以买楼提取过（除已转让该套住房）的不能以租房条件提取社保。

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第六条离、退休人员：帐户封存状态且女性满60周岁、女性满50周岁的,代办挂失提取（女性未满60周岁、女性未满50周岁的仍需提供退职证）。在网上办事大厅（陌陌粤省事小程序、APP、微信公众号）申请的，须已申领中行帐户关联；

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第七条入境移居人员：提供户口吊销或入境移居根据（港、澳单程证，或移民局通告和移居护照）、终止（解除）劳动关系协议。

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第八条缴交员工异地调动工作的或非本市户口与单位解除（中止）劳动关系的，先办帐户封存。帐户封存其间，在异地开立住房社保帐户，代办异地转移接续手续。封存满半年后未在异地继续缴交的，提供调动或中止（解除）劳动协议书等根据可提取。 #

第九条待业时间满三华诞，或男性满45周岁、男性满50周岁的待业人员： #

男性满45周岁、男性满50周岁的，提供中止（解除）劳动关系协议；待业时间满三华诞的,提供待业职工待业寿险待遇计发决定书或则待业证,待业时间以待业登记为准（进城务工市民人员2023肇庆市住房公积金管理中心，核实户籍簿后以解除劳动协议时间为准）。 #

第十条完全失去劳动能力并与单位中止劳动关系人员：提供劳动部委或诊所的工伤鉴别、终止（解除）劳动关系的协议。

第十一条死亡或宣告死亡人员的承继提取：提供缴交人死亡根据(可使用诊所的死亡医学鉴别、火化证或经侦机关的户籍吊销证明)、继承人或则受遗嘱人身分证（未成年孙辈提供户口簿或出生证）、继承权或受遗嘱权的公证文书（或人民法庭的生效法律文书）。承继人或则受遗嘱人应到代办窗口代办（未成年人由监护人办理）。 #

第十二条变更提取住房。 #

缴交人及家庭成员（配偶及已婚孙辈）可选择名下其中一套住房提取住房社保，其后只好变更提取住房一次。 #

第十三条旧别墅改装扶梯申请提取住房社保：房地产所有权人及其配偶、父母、子女出资改装扶梯，申请提取住房社保的，每人只好提取一次，所提取金额不得少于缴交人家庭所平摊安装轿厢的成本。提供以下资料： #

1.房产证； #

2.建筑安装工程施工许可证打印件（按相关规定可不申办施工许可证的,采取申请人书面承诺模式）； #

3.安装轿厢成本平摊合同； #

4.经管理中心（管理部）工作人员现场勘查的资料； #

5.身分证（以配偶身分申请的，须提供离婚证，以孙辈或妈妈身分申请的，须提供户口簿或出生证） #

第十四条提早按揭对冲社保借贷提取: #

以借贷买房（盖房）情形提供材料估算提取额度,并填写《住房社保借贷业务贷后变更申请审批表》；

第十五条贫困状况提取

（一）患重大病症、意外受伤的：提供诊所出示的医疗确诊书或工伤鉴别、提供近期三年诊所相关医治成本的收据(入院成本清单、收据、医保报销资料），缴交人及配偶、父母、子女总计提取的额度不得少于个人承当的医疗成本）。（四川省外诊所就医的不受理申请）

（二）被列入城乡市民最低生活保障范围的缴交人申请提取住房社保的：在享受城乡市民最低生活保障其间提出申请，提供当地民政部委领取的贫苦家庭低保证（《城乡居（村）民最低生活保障金发放证》)。

（三）遇见其它突发风波，导致家庭严重困难的：提供根据材料初审。

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第十六条个人开户时存在提取挂失后3个月之内在同一单位重新开户情形的，须3个月后才会开户，使得同时缴交缴纳的和挂失时提取的总额。

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第十七条员工个人住房社保账户须存留一定比列余额

员工每天提取住房社保,须存留本人现存账户内10%的余额资金,开卡的可足额提取。 #

第十八条本必知中的“购房、还贷、建造、翻建、大修自住住房”涉及的住房只限美国境内（港澳台地区除外），申请人（或家庭成员）须具备所有权。同一人三次以上（含三次）变更感情关系买房的、或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的、或非户口地非缴交地买房的，暂停受理提取申请；严苛初审非配偶或非旁系亲属共同买房申请提取住房社保的资格(以上申请时还需户籍簿等以核亲属关系、户籍地,或提供缴交根据以核缴交地)。（参看官网《关于贯彻落实广州省住房和城乡建设厅等四部委举办整治非法提取住房社保工作的推行意见》的解析） #

第十九条提取额度的估算方法： #

缴交人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房社保的，应总计其提取额度。提取住房社保牵涉家庭成员或婚后婚前情形的，必须提供家庭成员关系的身分证、结婚证、户籍簿、出生证。其中夫妇双方只好提取同一套住房，父子两地离婚的，夫妇双方在工作所在地各以一套自住住房提取，提取的额度不能互补；婚后双方各自买房的，婚前夫妇双方可各自以所购住房提取社保，提取的额度不能互补。

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第二十条（一）本必知的“住房按揭”指订购自住个人一手住房(二手住房)借贷或盖房借贷，订购商铺、装修、购车等投资性或消费性抵押借贷不能提取住房社保，承继、赠予所得房产不能提取住房社保。（二）“家庭成员”指缴交人和配偶及其已婚孙辈。 #

第二十一条住房社保业务新系统上线后，同一套住房“其后提取”的，须建立个人信息、以及房子、贷款等相关信息数据，需根据《市住房社保业务新系统上线后提取业务相关问题的通告》（肇社保通[2014]49号）的规定递交资料（按新提取额度估算方法估算的，代办时须递交买房收据或税费完税证以便于估算）。

第二十二条2023年7月新系统上线后2023肇庆市住房公积金管理中心，本必知第六至第十一条，缴交人如有未还清我市住房社保借贷的，不能挂失提取，可按还清房贷利息条件申请提取。 #

第二十三条审批期限：三个工作日，如须核实、查档、补充材料、异地买房及溯源提取等特殊状况的除外。 #

以上依据《肇庆市住房社保提取操作规程》（肇社保通[2014]25号）、《关于放宽我市提取住房社保新政有关问题的通知》(肇房委[2023]22号)、《关于施行广州市住房社保资金流动性风险规避举措的通告》（肇房委[2023]11号）起草，并由珠海市住房社保管理中心负责解释。 #

咨询电话：（0758）12329

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网站：

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地址：广州市信安东路8号市行政服务中心一楼住房社保专窗

本《办理必知》从2023年7月20日施行。