2012年中级经济师房地产经济讲义:建设用地使用权的受让

2.3.3 后期的共同程序－建设用地使用权的受让
　　■ 中标通知书或成交确认书的签订－具有法律效力
　　■ 出让合同的签订，5个工作日内退还保证金
　　■ 出让结果的公布－10个工作日内
　　■ 建设用地使用权证书的领取－必须全部付清出让金
　　2.3.4 落实房地产用地调控，规范土地出让行为的举措（新增内容）
　　■ 凡可能出现“高地价”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高地价
　　■ 对招拍挂中溢价率超过50%、成交总价或者单价创历史新高的地块，市县土管部门在成交确认书签订后2个工作日内，填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省级土管部门
　　■ 在坚持国有土地使用权招拍挂出让制度的前提下，积极探索“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住宅用地中配建保障性住房”、网上挂牌、用地预申请、一次竞价、综合评标等多种交易形式
　　【例题·多选题】
　　◆ 新出台的国土资发[2010]204号文中提出，可以采用（　）方法，进一步发挥招拍挂制度的积极作用。
　　A.一次竞价、综合评标
　　B.用地预申请
　　C.限地价，竞房价 #
　　D.在保障性住房用地中配建商品住房
　　E.网上挂牌
　　『正确答案』ABE
　　『答案解析』C限房价，竞地价；D在商品住宅用地中配建保障性住房。参见教材P42。