2012年中级经济师房地产经济讲义:承租土地使用权的收回

　3.6 承租土地使用权的收回
　　■ 国家因公共利益需要收回，给承租人以补偿
　　■ 承租人未按合现约定开发等某些违约情况下，国家可解除合同收回
　　■ 承租土地使用权期满未续期的，无偿收回
　　【2007年真题】
　　◆ 下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（　）。
　　A.国有土地地租货，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
　　B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
　　C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
　　D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
　　E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
　　『正确答案』ABD
　　『答案解析』C转租不同于转让，第三人取得了土地他项权利，而不是土地的使用权；E应给承租人补偿。参见教材P46。