2012年中级经济师运输(水路)知识点:融资业务

　(1)抵押贷款。企业为了向银行贷款，往往被要求以一定的财产，一般以不动产作抵押物。而贷款成功的可能性取决于对抵押物评估的准确性。
　　(2)典当。典当以动产作为抵押，而典当者、贷放者均期望对典当的动产做出合理的评估。
　　(3)租赁。无论租金的计算是以不变价格、当年价格为基础，或是每年收费按物价指数调整，均应当对租赁资产进行评估。准确的评估是签订租赁合同的重要条件。当然，若修订租约也需要对租赁资产进行评估。
　　(4)资产纳税。税收计算的正确与否，既关系到国家的财政收入能否保证。又关系到纳税人的税收负担是否合理。房产税、土地使用税、资源税等都是以财产本身作为课征对象，从而需要对财产进行评估。上述是运输企业资产评估的主要目的。其他像土地开发经营、房地产经营、房地产转让等均需要评估。
　　经典例题：通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的( )。
　　A.经营目的 B。特定目的 C.增值目的 D。优化目的
　　【答案】B
　　【答案解析】考查对资产评估特定目的的把握。资产评估是为资产业务服务的，具体资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。