2023年房估师考试《房地产估价基础与实务》科目特点及备考建

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房地产估价师考试《房地产估价基础与实务》科目特性及复习建议 #

2023年房估师考试

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房地产估价师考试共包含《房地产体制法规新政》、《房地产估价原理与技巧》、《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》4个课目，考生在复习前先行了解房地产估价师考试各课目的特性和复习方式，才能帮助考生找准复习方向，高效复习估价师考试。 #

考试特征

1.考试题量：不定项选择题、综合剖析题、计算题、问答题、指错题。

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2.该课目是房估与土估合并以后，更改的一个课目，是《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与剖析》与《房地产估价相关知识》相互融合的一个课目。

3.该课目用书分为了上下两册，下册是《房地产开发经营与管理》和《房地产估价相关知识》内容的综合，上册是《房地产估价案例与剖析》内容的简化。

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4.原先的《房地产估价案例与剖析》是开卷考试，有些东西不须要进行记忆，目前合并以后改为闭卷考试，因此这些内容目前是须要进行记忆的。 #

5.考试的时长为2.5小时，针对有估算题和案例题的课目还是要合理安排时间。

复习方式 #

建议根据以下阶段来进行备考。

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1、先粗读 #

因为大多数考生都是打工族，因此学习时间不是非常充沛。三步循环法中的第一个步骤就是粗读。这个粗主要是突显在将用书大体结构弄清，将各章知识点在心里留个大致的印象，何必求精求细。在这个过程中，基本可以做到每天一章，一个月多花一点时间就可以过两遍。而这个阶段，不要多做题，最多做一套，也就是最多做做各章节的练习。不要做模拟或冲刺题，由于目前是粗读的阶段。 #

2、后细研 #

颇有疑惑，这个阶段是最重要的，只是最辛劳的。但好在已在粗读的阶段打过一次基础了，第二阶段我们的硬度就降低不少了。这个阶段主要就是一章一章地学，要求对知识点都认认真真去抓住，钻研，对于每位考点都要做到举一反三。不懂的要及时巩固，直至看懂为止。在这个阶段，要做到每读完一章，就紧接着做一章的例题，学习与做题的时间间隔不能少于一天，因为人脑还要反复剌激就能深刻记忆。这个阶段需要借助循环模式记忆，循环的要求展现在：一是学习完一章就该在二天内通过做题的形式再学习一遍;二是在学第二章时，对学过的第一章就该用极快的速率再过一遍，在学第三章时，又用极快的速率把第一、二章的内容过一遍，以这种推。其实到上面各章时，要过的内容就好多了。但因为上面反复地过了几遍，在旁边学习实际上过的速率可以极快，硬度反倒比在学习后面章节时过时要小。 #

3、粗略回顾 #

经过了上面的“一粗二细”，今天我们又回到了“粗”的阶段。但这个”粗”与旁边的”粗”是不同的。在这个阶段，因为经过了上面精细的学习2023年房地产估价师报名时间，这个阶段主要以回顾、做模拟、冲刺题为主。另外就是运用循环模式。每天用大概三到五天时间把书的内容过一遍。假如有实在不会的特细的知识又难以觖决的，可以果断舍弃2023年房地产估价师报名时间，由于考试要的是大局观。

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