MBA智库百科:建设项目工程造价的特点和分类业

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安装工程造价咨询(Cost)

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哪些是安装工程造价咨询 #

安装工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资计算、项目经济评价、工程概算、预算、工程对账、工程开工对账、工程投标标底、投标价格的编制和初审、对安装工程造价进行监控以及提供有关安装工程造价信息资料等业务。 #

安装工程造价咨询是指接受委托，对建设项目安装工程造价的确定与控制提供专业服务，出示安装工程造价成果文件的活动。安装工程造价咨询服务的主要内容：建设项目可行性研究经济评价、投资计算、项目后评价报告的编制和初审；建设安装工程概、预、结算及完工结（决）算报告的编制和初审；建设安装工程推行阶段安装工程投标标底、投标价格的编制和初审；安装工程量清单的编制和初审；施工协议对价的变更及赔偿成本的估算；提供安装工程造价经济争端的鉴别服务；提供建设安装工程项目全过程的造价监控与服务；提供安装工程造价信息服务等。安装工程造价咨询行业的经营范围包括：规划咨询，编制项目建议书（含项目投资机会研究、预可行性研究），编制项目可行性研究报告、项目申请报告和资金申请报告，评估咨询（含项目建议书、可研报告、项目申请报告与初步设计评估，以及项目后评价、概预预算初审等）。 #

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安装工程造价咨询的特性和分类

安装工程造价咨询业是经济护照类行业与安装工程咨询业的交叉，也属于知识密集的智力服务业范畴，它具备以下明显特点：

分类

安装工程造价咨询行业根据所涉专业不同可分为：房子建筑安装工程造价咨询、市政建设安装工程造价咨询、公路建设安装工程造价咨询、铁路建设安装工程造价咨询、城市交通建设安装工程造价咨询等。 #

安装工程造价咨询行业按安装工程建设的不同阶段可分为：前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算初审阶段咨询、全过程安装工程造价咨询、工程造价经济争端鉴别和诉讼咨询等。 #

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安装工程造价咨询的过程

1、工程造价咨询的项目打算 #

安装工程造价咨询项目的启动要从组织的整体环境和战略计划上考虑，造价咨询公司在承当顾客委托时，更多的要考虑顾客的信用、自己的资质范围、技术力量、硬件设施、时间安排等方面。有时也要考虑安装工程项目的性质及影响，考虑公司的发展方向、人才培养的要求。有些项目需要考虑自身对社会的影响，但是该咨询项目没有盈利，也或许启动。造价咨询公司启动咨询项目2023工程造价考试，对公司而言，最终目的是给公司多生产收益。项目选择的方式太多，例如考虑自己组织的还要、考虑和顾客常年合作、财务剖析、加权评分模型剖析等。通常要求项目应有财务项目价值评价方式，主要的有净折现剖析法、投资回报和投资回产率剖析法。全面剖析投入的固定费用和可变动费用，也有促使进行重点控制，减少回报率。 #

1）安装工程造价咨询项目计划

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(1)确定项目分解结构，项目决定以后应当让组织中所有部委晓得很多项目，一般可以制定项目细则，用细则来确定项目的启动并指明项目目标和管理人员。一个完整的项目章程主要包括：项目名称、项目总监、项目范围简略说明、计划的项目管理办法、角色与职责、签名、评述。通过项目章程，可以让项目在公司内部得到认可，各部委在相关职能上进行协调合作。细分安装工程造价咨询项目的工作任务，推行工作分解结构是计划、控制、成本管理的基础。

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(2)投资计算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件，它只是项目建议书和可行性研究报告的组成部份。安装工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资计算时要做好如下几点：①注意资料(计算指标)的积累。计算指标是编制投资计算的主要根据，除已有的计算指标，应按照实际及时修正，充分展现指标的综合性、概括性。②投资计算的编制应考虑充分，计算合理，充分恐怕出项目建设过程中及完工后的回报与风险，并提出规避及防控的举措，但也要避免过于低估，尽或许做到全面、准确、合理。 #

2）挣值剖析控制 #

挣值剖析是项目进展控制的主要工具和技巧，这些步骤最初开发适于评估制造业的绩效，之后被用弄成本及计划控制系统标准中各种项目的进度评估的标准。给定费用执行基准计划，项目组可以通过键入实际的信息，之后将其与基准计划进行比较，就可以决定在多大程度上满足了范围、时间和费用目标。 #

2、工程造价咨询项目扫尾 #

1.安装工程造价咨询项目扫尾有以下几个方法：顾客初验、所有咨询项目资料的整理归档、咨询服务回访与小结、咨询成果的信息化处理、进行项目推行后审计。 #

2.顾客初验的形式

当安装工程造价咨询项目经过项目团队共同努力，已得到项目咨询初步成果，项目总监就可以通告顾客对咨询成果进行初验。否认项目咨询成果才能满足顾客的还要是项目总监的工作。顾客对咨询成果的初验有以下两种形式： #

一是举行咨询成果的审定大会，由项目总监主持咨询成果审定大会，项目相关单位出席，在大会上，由项目总监全面介绍项目推行状况和得出的推论，出席大会的相关单位可以针对项目咨询状况提问，项目总监负责回答。最后，与会单位对咨询成果签署共识，在会签栏上签字确认。 #

二是签批确定咨询成果资料，由咨询项目组将咨询成果资料分别申报顾客、相关单位，由其各自审定，达成意见。顾客即便对咨询成果进行了确认，项目总监就可以组织项目组制定安装工程造价咨询报告2023工程造价考试，向顾客即将交付咨询成果，交接相关资料。 #

3.项目文件归档 #

项目文件归档，是项目扫尾的重要内容。安装工程造价咨询项目文件归档可以为之后安装工程数据查阅、为未来项目参考的长达记录、为评价项目团队成员绩效等提供根据。项目文件归档内容有：项目章程、工程造价咨询协议、工程技术资料、项目范围说明书、所有项目团队大会的例会纪要、项目进度、成本决算、所有项目进展报告、项目推行变更通告、书面勾通的记录、最终报告、最终咨询成果报告样本、客户及相关单位签认单(顾客初验文档)、项目推行后审计报告等。 #

回访是指安装工程造价咨询项目组在向顾客交付咨询成果后，在一段时间内定期向顾客进行访问，查询咨询成果是否满足顾客的还要，顾客在使用咨询成果中遇见哪些问题，需不须要逐步咨询服务等。回访的作用：回访对安装工程造价咨询机构至关重要，通过回访，咨询机构可以从中发觉自身工作的不足，可以逐步推进同顾客的勾通，可以拓展业务，可以减少管理水平，提高咨询机构的社会形象。咨询成果信息化是指安装工程造价咨询机构在向顾客交付咨询成果后，系统地对安装工程造价咨询成果进行处理，搜集不同的安装工程类别，提取安装工程造价指标，通过计算机系统进行归档、分类、处理。为之后安装工程造价咨询提供参考。

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安装工程造价咨询的企业间竞争 #

安装工程造价咨询公司规模都比较小，各企业为了力争更大的市场份额，互相间竞争很激烈，主要表现在咨询售价的竞争上，咨询售价基本都在计费标准的70%以下。谁的售价越低谁能够接到更多的业务，大大增加了行业的整体收益。因为安装工程造价纵向专业跨径大，包括房子建筑、公路桥梁、水利电网、港口航道、铁路、机场等不同专业分别属于不同的经理部委，各专业有自己的定额标准和技术规范，加之计划经济的影响还存在，有些行业还存在行业保护主义。这种壁垒的存在，造成通常的造价咨询公司不或许投身所有的专业，分散了竞争，尤其是一些特定行业的专业咨询公司极少。

安装工程造价咨询行业的差别性很小，以房建筑和道路桥梁的预对账编制为主，咨询报告基本都一样，咨询结果的标准化要求高，委托方主要考虑的是售价和服务，企业间的竞争主要是价钱，再者是服务。并且安装工程造价咨询行业售价普遍高于规定的计费标准，各企业间的竞争十分激烈。

安装工程造价咨询行业基本属于卖方市场，委托方可以有这些的选择余地，加之安装工程造价公司基本都是专业公司，主要业务是施工阶段的安装工程造价咨询活动，而综合性的造价咨询公司主要业务是除施工阶段外的咨询活动，很多业务转化费用高，例如设计概算基本是由设计院负责，专业公司也很少占据这一市场。 #

安装工程造价咨询行业属于服务性行业，企业规模小，固定资产少，资金投入小，人力资源市场上造价安装工程师短缺，当一个公司经营出现问题时，造价安装工程师很快能够找到就业机会，并且不会影响其职业发展，企业退出造价行业的费用很低。另外，造价咨询公司的战略相关性低，退出该行对其影响不大。行业经理部委每年对造价咨询公司进行验车，年审不合格的企业将被要求整改，整改不合格的企业被强制取消造价咨询资质。没有造价资质的企业不能从事造价咨询活动。

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