单价合同分为的几种方式及注意事项（一）！

一、总价协议。

是指在协议中确定一个完成项目的单价，承包单位依循完成协议的全部工作。这种类型协议有促使建设单位确定最低价格的承包商，并有促使支付进度款及对账。这些协议适用于安装工程量不太大且能准确估算，工期较短的项目。建设单位应当具有具体的设计图纸，通常要求详细到施工图，使承包人还能估算出安装工程量。单价协议又可分为两种： #

（1）固定单价协议。 #

在图纸及安装工程要求不变的状况下，单价不变。而当施工中图纸或安装工程品质或工期有变动，则单价也应相应变动。这些协议中承包人承当了绝大部份风险什么是变动单价合同，然而价签较高，所以对建设方也并不完全有利。 #

（2）可调单价协议。

协议条款中约定，假如在执行协议中因为通货膨胀导致安装工程费用降低到一定限度时，协议单价按照事先约定的调价工式作相应调整 #

二、单价协议。 #

是指招标人就投标文件中列举的分部分项安装工程确定各分部分项安装工程成本的协议。这种类型的协议风险得到较合理平摊。对于分包人来说，总价协议可以扩充分包人在投标阶段的工作量及打算时间，并可鼓励承包人通过增加工效等方式从费用节省中增加收益。 #

分包人的风险在于安装工程结束前单价是未知的，尤其是未能在投标阶段较精确工作量的项目。在碰到擅于利用不平衡价格的承包商时，风险会加强。而对分包人来说，出现安装工程量列表以外的漏项，可就此再价格什么是变动单价合同，降低了风险。

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总价协议分为以下几种模式： #

（1）恐怕安装工程量总价协议。 #

建设单位在投标文件中就分部分项安装工程的工作量做出恐怕，招标单位在安装工程量表中填入项目总价，并可依循算出单价作为招标价格。中标后，在月进度款支付中以实际完成的安装工程量和该总价确定数额，对账中据完工图对账总报价。这种类型的协议通常约定，当安装工程量增减到一定升幅（如+-15%）时，总价作相应的调整。最好在协议中约定总价的调整方法。 #

（2）纯总价协议。

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建设单位不能提供施工图或给出精确的安装工程量清单，招标人按照建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的均价，施工时按实际工作量对账。

（3）总价与包干混和式协议。

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以总价协议为基础，仅对某些不易估算安装工程量的分项安装工程选用包干方法。其余均要求报出总价，并按实际工作量对账。

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