2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合

2023年5月18日，由美国企业评价商会、清华学院房地产研究所、北京手指信息技术研究院承办，上海手指信息技术研究院美国房地产TOP10研究组主办的“2023美国房地产新上市公司研究成果公布会暨第二十一届产城融合投融资会议”隆重举行。

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诸位嘉宾、各位领导、各位学者、广大的媒体同学们：

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你们晚上好！欢迎你们出席美国房地产新上市公司21年的研究成果公布会。

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明天我代表美国房地产TOP10研究组给你们做一个背景的介绍。美国房地产新上市公司研究是TOP10研究组的第一项研究，由于新上市公司的数据是最好获取的，因此从2003年开始，我们就首先进行了美国房地产新上市公司TOP10的研究，到现在为止早已进行了21年，研究成果引发了社会，非常是机构投资者的广泛关注，美国房地产新上市公司TOP10研究的相关成果已然成为投资者衡量新上市公司综合名气，开掘期货市场投资机会的重要根据。 #

新上市公司研究21年以来研究成果的影响力

新上市公司的研究成果21年以来，它的影响力是很大的，一个方面是各级部委，政府部委充分应用手指研究院的研究成果，例如2010年证监会联合自然资源部强化对房地产企业融资的监管，对于房地产企业提交证监会的融资申请，国土部将初审其购地用地的合规性，并据此出示是否支持融资的意见。自然资源部只是高度注重TOP10研究组、中指研究院的研究成果，在多篇重要文章中多处引用相关研究数据以及报告的内容。

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研究成果的影响力还展现在第二个方面，帮助企业荣获国外外金融机构的非常支持。包括美国公商中行、农业中行、中国中行、中国建设中行四大国有中行以及其他商业中行，对房地产新上市TOP10企业都有特殊支持，TOP10企业具备更高的信用评级，荣获更高的借贷额度，在发行企业转债、房地产投资信托基金等方面更容易荣获支持和批准。

TOP10研究组联席主任及成员

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后面是做了简略的背景介绍，研究组的成员有美国企业评价商会、清华中学地产研究所、中指研究院三家联席院长，由侯云春主任、刘洪玉校长和我，三位组成了联席组的组员。更重要的是我们研究组的成员，非常是办公室科长黄瑜，她是右手院常务副校长，只是美国房地产TOP10研究组办公室科长，也有手指研究院的CEO，我们美国企业评价商会的秘书长和主席李春伟2023年房地产培训机构，也有秘书长刘李佳，另外是北大高中地产研究所的吴璟等同学、教授，也有我们的硕士生，以及手指研究院几十位研究学者。

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TOP10的研究成果在过去21年当中，做了21年美国房地产新上市公司10强的研究成果，从2004年到2023年20年的美国房地产百强企业研究成果，连续19年美国房地产品牌价值研究成果，等等。

房地产新上市公司二十一年演变 #

简略介绍了一下我们的研究背景，今天我小结一下本次研究的成果提纯，也就是说21年以来，很多优秀的新上市公司，TOP10总榜上的优秀公司几个关键指标的变化。

从估值上来看，今年房地产新上市公司估值均值143亿，2023年深证新上市TOP10企业产值是698万元，集中在TOP10的企业均值是高得多。今年台湾在港新上市的TOP10企业是780亿，但我们也听到2023年房地产培训机构，今年房地产新上市公司、沪深新上市TOP10企业、大陆在港新上市企业产值均值比2023亩均出现了衰退。

从营业收入上来看，房地产新上市公司的营业均值是365万元，深市新上市的TOP10企业研究均值是1937万元，台湾在台湾新上市的TOP10企业产值是1672亿，产值均值得到了蓬勃的发展，新上市公司到现在为止早已是有64家，其中台湾显卡有59家，A股有5家，另外也有7家正在筹办新上市。

物管服务新上市公司的变革

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由物管服务新上市公司管理面积以及下降状况发觉。新上市物管服务企业在管面积均值是1.3亿平方米，环比今年下降18%，过去十年复合下降率是达到了27.48%，这两年复合下降率确实是挺高。 #

我简略做一个开场，抛砖引玉，下边有具体的剖析报告，专业团队会给你们展示或则演示它们具体的剖析报告，希望对行业的发展、对房地产新上市公司的发展有促进的作用。 #

最后，我以此机会谢谢手指研究院、房天下在数据的搜集、在数据的验证等等方面全方位的支持，期盼美国房地产新上市公司研究成果公布会取得完满成功，感谢你们！ #