2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（8）

2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（8）

　　1．接受委托人委托，应签订委托合同，委托合同敢称为（　 ）。
　　A．经纪合同
　　B．居间合同
　　C．代理合同
　　D．转让合同

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　　2．如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（　 ）立场上洽谈价格。
　　A．中间
　　B．委托方
　　C．对方
　　D．视具体情况而定

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　　3．由于房地产的不可移动 性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（　 ）风险。
　　A．流动性风险
　　B．购买力变化的风险
　　C．经营性风险
　　D．自然风险 #

　　．房地产的产权状况反映了房地产的（　 ）品质。
　　A．有形品质
　　B．无形品质
　　C．价值品质
　　D．权益品质 #

　　5．房地产经纪人核实产权的最直接方式是到（　 ）合适。
　　A．房地产产权登记部门
　　B．规划管理部门
　　C．房地产开发商
　　D．业主#p#副标题#e#

　　6．从产权性质类别上看，下列房地产在交易时所受限制最小的是（　 ）。
　　A． 商品房
　　B．经济适用房
　　C．福利商品房
　　D．集资房

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　　7．房地产居间业务过程的第一个步骤就是（　 ）。
　　A．接待客户
　　B．联系客户
　　C．了解客户
　　D．介绍客户 #

　　8．在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（　 ）。
　　A．接受委托
　　B．交易洽谈
　　C．签约成效
　　D．售后服 #

　　9．在“房屋理财”居间业务中，银行与开发商或经纪公司通过（　 ）而获取收益。
　　A．利息差
　　B．租金
　　C．租金差价
　　D．佣金 #

　　10．凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去总共（　 ）天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。
　　A．20
　　B．23
　　C．30
　　D．35

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　　1．B 2．C 3．D ．C 5．A6．B 7．A 8．B