2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题35

2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题35 #

1.某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着( 　)风险。

A.收益现金流资本价值 #

B.购买力

C.购买力

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D.政策

2.房地产资产的物业类型主要包括( 　)。 #

A.居住物业

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B.仓储物业 #

C.工业物业

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D.特殊物业 #

E.商用物业 #

3.对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

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A.租金收入减少 #

B.附加支出增加 #

C.物业资本价值下降

D.运营成本下降 #

4.房地产开发贷款包括( 　)。

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A.土地购置贷款 #

B.建设贷款

C.按揭贷款

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D.土地储备贷款 #

E.土地开发贷款 #

5.开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。 #

A.提高开发 #

B.分散开发风险

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C.降低开发成本 #

D.筹措建设资金

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答案1：BCD　2：ACDE　3：AC　4：ABE　5：BD