2011房地产估价师《经营与管理》VIP试题4

2011房地产估价师《经营与管理》VIP试题4 #

1.关于等额序列支付资金回收系数，下列表示正确的是( 　)。 #

A.(P/A，i，n)

B.(A/P，i，n)

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C.(A/F，i，n)

D.(F/A，i，n)

答案：B #

2.单利计息与复利计息的区别在于( 　)。

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A.是否考虑资金的时间价值

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B.是否考虑本金的时间价值 #

C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 #

D.采用名义利率还是实际利率 #

答案：C #

3.居民购买住宅的行为属于( 　)。 #

A.习惯性购买行为

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B.寻求多样化购买行为 #

C.化解不协调购买行为

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D.复杂购买行为

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答案：D #

4.已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为( 　)。 #

A.13.0%

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B.33.3%

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C.43.3 #

D.4.4% #

答案：A #

5.下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是( 　)。 #

A.三通一平费用

B.工程造价咨询费 #

C.可行性研究费用 #

D.水文地质勘探费

答案：B #