房地产估价师考试《经营与管理》复习试题23

房地产估价师考试《经营与管理》复习试题23 #

1.弹性等于1的情况，叫做(　 )

A.富有弹性

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B.单一弹性 #

C.完全无弹性

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D.缺乏弹性

答案：B #

2.某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为(　 )。 #

A.2005年8月16日

B.2005年12月15日

C.估价作业期间的任意一天 #

D.估价人员与委托人商定的某天 #

答案：A #

3.一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔(　 )以上的不易采用。

A.1年

B.0.5年

C.2年

D.3年

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答案：A

4.一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为(　 )年。 #

A.50 #

B.40 #

C.46 #

D.不确定

答案：C #

5.砖木结构二等的残值率为(　 )。

A.2% #

B.4%

C.3%

D.5%

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答案：B #