房地产估价师考试《经营与管理》复习试题32

房地产估价师考试《经营与管理》复习试题32

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1.关于等额序列支付资金回收系数，下列表示正确的是( 　)。 #

A.(P/A，i，n)

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B.(A/P，i，n)

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C.(A/F，i，n) #

D.(F/A，i，n)

答案：B

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解析：(A/P，i，n)为等额序列支付资金回收系数标准表示法。

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2.单利计息与复利计息的区别在于( 　)。 #

A.是否考虑资金的时间价值 #

B.是否考虑本金的时间价值 #

C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

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D.采用名义利率还是实际利率

答案：C

解析：单利计息与复利计息的区别在于是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值。 #

3.居民购买住宅的行为属于( 　)。 #

A.习惯性购买行为

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B.寻求多样化购买行为 #

C.化解不协调购买行为

D.复杂购买行为

答案：D

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解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。

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4.已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为( 　)。

A.13.0%

B.33.3% #

C.43.3

D.4.4% #

答案：A

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解析：650/(4500+500)×100%=13.0%

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5.下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是( 　)。 #

A.三通一平费用 #

B.工程造价咨询费

C.可行性研究费用

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D.水文地质勘探费 #

答案：B #

解析：工程造价咨询费属于其它费用。

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