2011房地产估价师基本制度与政策试题2

2011房地产估价师基本制度与政策试题2

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1.土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起(　)日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 #

A.5 #

B.6

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C.7 #

D.10 #

2.《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[20051181号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的(　)作为房产税应税房产原值。 #

A.40%～50%

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B.50%～60%

C.60%～70%

D.70%～80%

3.企业所得税实行比例税率，其税率是(　)。

A.10%

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B.18%

C.25%

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D.33%

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4.《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其(　)为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税。 #

A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额 #

B.转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额 #

C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额

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D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额 #

5.印花税的税率采用(　)两种。 #

A.定额税率和累进税率 #

B.比例税率和定额税率

C.累进税率和累退税率 #

D.特殊税率和一般税率 #

6.国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[20081131号)规定，将个人购买普通住房不足(　)年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

A.1

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B.2

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C.5

D.7 #

7.某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为(　)万元。

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A.60

B.90 #

C.150

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D.165 #

8.将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据(　)不同来划分的。

A.课税主体

B.课税对象 #

C.税基

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D.税率